香港“撤辣”两月后开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，4月一手私东谈主住宅成交额创29年来新高。

本文自南皆·湾财社。

采写 | 南皆·湾财社记者 邱永芬

在“撤辣”两个月后，香港一手私东谈主住宅成交重回巅峰技艺。

据香港华夏地产参谋部数据，在“撤辣”后，发展商加速推售新盘，何况开价克制，吸援用家及投资者入市，刺激一手登记飙升至逾3000宗高水平。本年4月份，香港一手私东谈主住宅成交录得3619宗及442.9亿港元，较3月的1488宗及137.1亿港元，辞别高潮1.43倍及2.23倍。宗数创2006年9月3924宗后的211个月(逾17年半)新高，金额则首度粗疏400亿港元，卓著2017年4月386.3亿港元高位，创1995年7月有记载以来近29年的按月历史新高。

“撤辣”后，

香港膏腴东谈主士置业意欲更高

华夏地产参谋部高等联席董事杨明仪指出，2024年4月份香港举座楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商物业)录9880宗，总值839.35亿港元，较3月的5013宗及373.71亿港元，辞别急升97.1%及1.25倍。

其中，举座住宅楼宇买卖登记载8551宗及774.56亿港元，较3月的3971宗及300.62亿港元，辞别大幅高潮1.15倍及1.58倍。宗数创2012年10月8714宗后的138个月(11年半)新高，而金额创2021年7月786.04亿港元后的33个月(近3年)新高。

在2024年首4个月，香港一手私东谈主住宅登记载6463宗，已达2023年全年10682宗的六成，臆测2024年全年一手买卖有望解脱2022年及2023年一语气两年仅约一万宗的近十年低水平。

从花旗银行上周公布的走访禀报可见，自从“撤辣”(取销住宅物业需求经管纪律)实行后，72%香港膏腴东谈主士(即流动钞票达150万港元或以上)暗示置业意欲更高。当中，有46%膏腴东谈主士在“撤辣”后更抖擞购买物业作投资、34%欲为子女置业、25%暗示思购置物业并租赁赚钱。

初学级海景豪宅最低单价19.4万港元

在内地赴港置业方面，据了解，赴港置业投资东谈主士稀奇热心物业增值空间和房钱答复比，当中启德区是香港一手新盘成交的热门区域。

看成香港第二中枢买卖区的一部分，启德区是市中心终末一块大限度的区域发展用地，且交通荟萃六通四达，经港铁、高铁、跨境巴士等样貌肤浅盛开香港各大买卖区乃至统共大湾区，融入湾区优质生涯圈。

启德海湾坐落于三面环海的启德跑谈区

据先容，“撤辣”后到香港置业的买房客大多是高净值东谈主士，除了追求投资答复，自住舒铁心亦然他们接纳住宅的重中之重。站立维港中央的“启德跑谈区”，以稀缺的海景景致成为香港的新晋豪宅地段。区内初学级豪宅“启德海湾”，以约19.4万港元的跑谈区最低单价成为不少买家的“上车”首选。

看成市区少有的临海住宅，启德海湾设有近1.4万平时米的会所和园林空间，足下皆会公园（营建中）及万米海滨长廊。神色发展商之一嘉华海外与澳门“星河文娱”同属嘉华集团。

启德海湾第2B座18楼E室 经改造示范单元 – 客饭厅

此外，嘉华海外旗下毗邻传统豪宅地段九龙塘的别墅神色——嘉琳亦是一幢难求，其为香港首个使用“钛金属”的私东谈主住宅神色。

嘉琳神色实景 开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口